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老年公寓建設資金申請報告代寫
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融資問題是當前老年公寓建設的瓶頸，需要花大力予以解決。
首先，建設老年公寓需要發揮政府的主導作用。政府不僅要將老年公寓的建設納入國家和城市的總體規劃，而且要按照規劃要求，定期進行老年公寓的專項財政撥款。在土地使用和稅費方面要實行優惠政策，如免收土地出讓金、減免稅費等。其次，政府還要加強宣傳力度，使全社會都來重視老年人和老年人的住房問題，鼓勵和吸引國內外有實力的開發商來興建和管理老年公寓。開發商除了享受在土地和稅費方面的優惠以外，還可以向銀行申請低息貸款，差額部分由政府補貼。再次，還可以發揮社會的力量，建立老年人事業基金會，以及開征遺產稅等籌措老年人住宅資金。最后，在個人籌措資金方面，要得到銀行的大力支持。銀行要從老年人的需求和特點出發，制定優惠的住房抵押貸款辦法。如以現房作抵押貸款購買新房；“雙合同制”貸款購房。即老年人與銀行、其子女與銀行，各簽定一份買賣合同和擔保合同，當老人無力還款時，可以由其子女或親屬還款；逆抵押貸款購房。這是目前國外一些國家普遍使用的方法。即老年人退休以后，從開發商處購買一套老年公寓，然后與開發商簽定合同，每月由開發商支付給老人一定數量的生活費，直到老人去世，開發商返還剩余本金，住房歸開發商所有。這些貸款辦法，為老年人住房提供了保證。還可以采取物業置換以及合資建房等多種渠道為老年人解決住房廣開門路。
